با ما ارتباط برقرار کن

دانستنی‌های متفرقه

قانون تملک آپارتمان چه قانونی است؟

لازم به ذکر است تعهداتی که در این قانون در خصوص مالکین اعمال می‌شود عینا در خصوص مستأجرین نیز اعمال می‌شود و آنچه ملاک است…..

منتشر شده

روی

عکس:

مدت‌هاست خانه‌های یک طبقه‌ای و حیاط‌دار جای خود را به آپارتمان‌ها و خانه‌های چند طبقه داده‌اند. تعدد مالکین و عدم امکان آشنایی آنها با یکدیگر و درنتیجه دشواری در تصمیم‌گیری در مسائل مربوط به ساختمان، اصلی‌ترین مشکلی بود که همواره ساکنین آپارتمان‌ها با آن مواجه بودند. با افزایش جمعیت شهرها و بالا رفتن تعداد آپارتمان‌ها، لزوم وجود قانونی یکسان که به هماهنگی روابط میان ساکنین بپردازد احساس می‌شد. برای نخستین بار در سال ۱۳۴۳ قانون تملک آپارتمان‌ها به تصویب رسید، این قانون سپس در سال ۱۳۷۶ مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفت تا بتواند آنچه را به‌عنوان «فرهنگ آپارتمان نشینی» معروف شده است به‌نحو بهتری شکل دهد. در این گفتار به بررسی مهم‌ترین مسائل مطرح شده در این قانون می‌پردازیم.

قسمت‌های اختصاصی و مشترک ساختمان

قانون تملک آپارتمان-قسمت های اختصاصی و مشترک ساختمان

این قانون، مالکیت آپارتمان را به دو قسمت مالکیت قسمت‌های اختصاصی و مالکیت قسمت‌های مشترک تقسیم می‌کند. قسمت‌های مشترک قسمت‌هایی از ساختمان است که به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم مورد استفاده تمامی شرکا هستند و حق استفاده از آنها منحصر به یک یا چند واحد مخصوص نبوده و به کلیه‌ی مالکین «به نسبت قسمت اختصاصی که مالک هستند» و به‌صورت مشاعی تعلق می‌گیرد. تأسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش و سرمایش مشترک، انشعاب برق مشترک، آسانسور، راهروها و راه‌پله‌ها، لوله‌ها و سیم‌های برق، اسکلت ساختمان، پشت بام، در و پنجره‌های قسمت عمومی، حیاط، نمای ساختمان و … همگی جزءِ قسمت‌های مشترک هستند. قسمت‌های اختصاصی، قسمت‌هایی هستند که برای استفاده‌ی انحصاری مالک ملک معین یا قائم مقام او، به‌طور مثال مستأجر، تخصیص یافته باشند. قسمت اختصاصی متعلق به مالک است و می‌تواند در آن هر تصرفی که بخواهد انجام دهد، اما هیچ‌یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین در محل یا شکل در، یا سردر، یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که مرئی و در منظر باشد، تغییرات بدهند.

دقت کنید که وقتی شخصی مالک قسمتی اختصاصی از یک آپارتمان است، مالک بخشی از قسمت‌های مشترک نیز هست و این دو غیرقابل تفکیک‌اند. پس نمی‌توان ملکی را بدون قسمت‌های مشترک به شخصی فروخت و وقتی شخصی مالک قسمتی معین از یک آپارتمان می‌شود، به‌صورت قهری و اجتناب‌ناپذیر مالک قسمتی از بخش مشترک نیز خواهد بود.

تعیین مدیر یا مدیران

هنگامی که آپارتمانی دارای مالکین متعدد است باید برای اجرای قوانین از طرف همه‌ی آنها نماینده‌ای تعیین شود. اما در صورتی که تعداد مالکین بیش از سه نفر باشد باید برای ساختمان مجمع عمومی تشکیل شود تا از میان خود مدیر یا مدیرانی را برای اداره‌ی ساختمان انتخاب کنند. برای تشکیل مجمع عمومی باید مالکین بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی حضور یابند. اداره و حفظ ساختمان، دریافت و پرداخت هزینه‌ها، بیمه‌ی آتش‌سوزی، تعیین سهم هر آپارتمان در هزینه‌ها و اعلام آن، خودداری از ارائه‌ی خدمات مشترک به بدهکاران، مطالبه‌ی طلب از بدهکاران ازجمله با طرح دعوی در دادگستری و مراجعه به اداره‌ی ثبت از وظایف مدیران محسوب می‌شود.

هزینه‌های مشترک آپارتمان (شارژ ساختمان)

قانون تملک آپارتمان-هزینه های مشترک آپارتمان (شارژ ساختمان)

در آپارتمان‌ها رایج است که مدیر ساختمان هرماه هزینه‌های مشترک را حساب کرده و به ساکنین اعلام می‌کند تا در موعد مقرر آن را پرداخت کنند. سهم هریک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک، متناسب است با نسبت مساحت قسمت‌های اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان. البته ممکن است مالکان ترتیب دیگری برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. لازم به ذکر است که پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از این است که ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد.

در خصوص پرداخت هزینه‌ی قسمت‌های مشترک استثنایی نیز وجود دارد، در صورتی که چگونگی استقرار قسمت مشترک مثل حیاط ساختمان، بالکن یا تراس به‌گونه‌ای باشد که تنها از یک واحد مسکونی امکان دسترسی به آن وجود داشته باشد، همانند آپارتمان‌هایی که فقط طبقه‌ی همکف به حیاط دسترسی دارد، در این حالت هزینه‌ی حفظ و نگهداری آن قسمت برعهده‌ی استفاده‌کننده است.

اما اگر شرایطی به‌وجود آید که مالک یا ساکن ساختمان، سهم خود از هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، در قبال وی چه رفتاری صورت می گیرد؟

به‌طور معمول با نصب فهرستی از بدهی‌ها در ساختمان از بدهکار خواسته می‌شود که بدهی خود را بپردازد. اما این قانون امکان دیگری را برای ملزم کردن ساکنین به پرداخت بدهی فراهم کرده است. مطابق این قانون، ابتدا از طرف مدیر یا هیئت مدیران با اظهارنامه‌ی میزان بدهی ساکن اعلام و از او مطالبه می‌شود. اگر مالک ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم خود را نپرداخت، مدیر یا هیئت مدیران می‌توانند به تشخیص خود از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه‌ی مطبوع، آب گرم، برق، گاز و… به او خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید «اداره‌ی ثبت محل وقوع آپارتمان» به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه‌ی ابلاغ شده، اجرائیه صادر خواهد کرد. در نهایت مدیر یا هیئت مدیران موظف‌اند به‌محض وصول وجوه مورد مطالبه با ارائه‌ی دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فورا اقدام نمایند. در این شرایط حالتی را تصور کنید که امکان قطع خدمات مشترک ممکن نباشد، در این حالت مدیران می‌توانند از ابتدا مستقیما به مراجع قضایی شکایت نمایند. به‌منظور پیگیری سریع این مسائل، دادگاه‌ها موظف‌اند اینگونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات عمومی که به مجموعه ارائه می‌شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به‌نفع مجموعه جریمه نمایند.

ممکن است مالکی قبل از پرداخت هزینه‌های ساختمان قصد فروش ملک را داشته باشد، مطابق این قانون، دفاتر اسناد رسمی موظف‌اند درهنگام تنظیم هر نوع سند انتقال، اجاره، رهن، صلح، هبه و… گواهی مربوط به تصفیه‌ حساب هزینه‌های مشترک را که به تأیید مدیر یا مدیران ساختمان رسیده باشد از مالک یا قائم مقام او مطالبه نمایند یا با موافقت مدیر یا مدیران ساختمان، تعهد کسی را که ملک به او منتقل می شود به پرداخت بدهی‌های معوق مالک نسبت به هزینه‌های موضوع این قانون در سند تنظیمی قید نمایند.

تصمیمات مربوط به ساختمان

قانون تملک آپارتمان-تصمیمات مربوط به ساختمان

در مورد تصمیم‌هایی که در خصوص ساختمان گرفته می‌شود غالبا قراردادی میان مالکین تنظیم می شود تا مطابق آن قرارداد تصمیمات توسط مدیر یا هیئت مدیره گرفته شود. اما اگر قراردادی مابین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه‌ی تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که «بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی» را مالک باشند.

تجدید بنای ساختمان

یکی از مسائلی که در این قانون مورد توجه قرار گرفته است، تجدیدبنای ساختمان است. این مورد زمانی کاربرد دارد که عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده است. در این شرایط اگر موارد زیر صدق کنند، تجدید بنای ساختمان صورت می گیرد:

  1. بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود؛
  2. اکثریت مالکین قسمت‌های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق باشند؛
  3. دادگاه در مورد تجدید بنا حکم صادر کرده باشد؛
  4. مسکن استیجاریِ مناسب برای مالکینی که موافق تجدید بنا نبودند، تأمین شود.

در نهایت پس از اتمام بازسازی، سهم هریک از مالکان از بنا و هزینه‌های انجام شده تعیین می‌شود و از اموال آنها ازجمله همان واحد استیفا می‌کنند. همچنین اجاره‌ی مسکن مالکین اقلیت نیز از اموال آنان استیفا می‌شود.

بیمه در برابر آتش‌سوزی

مدیر یا مدیران ساختمان مکلفند تمام بنا را در برابر آتش‌سوزی بیمه کنند. در این حالت مدیر ساختمان سهم بیمه‌ی هریک از مالکین واحدهای آپارتمان را به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها تعیین و از شرکا اخذ می‌کند و مجموع مبلغ را به بیمه‌گر پرداخت می‌کند. در صورتی که مدیر ساختمان این وظیفه‌ی خود را انجام ندهد و ساختمان را بیمه نکند، در صورت بروز آتش سوزی، مدیر ساختمان ضامن خسارت‌های وارده خواهد بود.

لازم به ذکر است تعهداتی که در این قانون در خصوص مالکین اعمال می‌شود عینا در خصوص مستأجرین نیز اعمال می‌شود و آنچه ملاک است ساکن بودن در ساختمان و استفاده از ملک است نه لزوما مالک بودن.

ادامه ی خواندن
برای ارسال دیدگاه کلیک کنید

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آگهی
loading...

دانستنی‌های متفرقه

واقعیت هایی درباره عقرب ها

منتشر شده

روی

به وسیله

مجله دوستم | دانستنی‌های متفرقه

عقرب از بستگان نزدیک عنکبوت ها است و به گروهی از جانوران نام عنکبوتیان تعلق دارد.

عقرب از بستگان نزدیک عنکبوت ها است و به گروهی از جانوران نام عنکبوتیان تعلق دارد. عقرب ها را می توان در سرتاسر سیاره به جز قطب جنوب، گرینلند، نیوزیلند و جزایر کوچک خاصی پیدا کرد. بیشتر گونه های عقرب در آب و هوای گرم زندگی می کنند. تعداد کمی از گونه ها در آب و هوای سرد نیز یافت می شوند. عقرب ها موجوداتی بسیار قدیمی هستند. براساس اطلاعات فسیلی، عقرب ها از 430 میلیون سال قبل بر روی زمین وجود داشته اند. عقرب های امروزی و ماقبل تاریخ شبیه یکدیگرند. البته عقرب های امروزی نصف عقرب های باستانی اند.

در ادامه واقعیت های جالبی درباره عقرب ها بیان می شود.

• عقرب ها بسته به نوع گونه اندازه های متفاوتی دارند. اندازه بزرگ ترین گونه های عقرب ها می تواند به 7 اینچ (18 سانتی متر) برسد در حالی که طول کوچک ترین گونه ها معمولا 0.5 اینچ (1.30 سانتی متر) است.

• مرگبارترین گونه های عقرب ها (با قوی ترین سم) عقرب های با اندازه متوسط اند.

• بدن عقرب با پوسته ای سخت پوشیده شده که به صورت اسکلت خارجی بدن عمل می کند.

• عقرب تا به بزرگسالی برسد، 5 تا 7 بار پوست اندازی می کند.

• عقرب ها با استفاده از گیره ها شکارشان را می گیرند.

• زهر هم برای حمله و هم برای دفاع استفاده می شود.

• عقرب ها گوشتخوارند. آنها معمولا از حشرات تغذیه می کنند.

• عقرب سم و آنزیم های گوارشی را به شکار تزریق می کند. هنگامی که هضم کامل می شود، عقرب مایع غذا را از بدن شکار می مکد.

• نوع غذای عقرب ها نوع و قدرت سم شان را تعیین می کند. بیشتر گونه های مرگبار عقرب در آمریکای شمالی و خاورمیانه زندگی می کنند. حدود 30 تا 40 گونه عقرب برای انسان مرگبارند.

• هنگامی که شکار کمیاب است، عقرب ها می توانند سوخت و ساز بدنشان را کاهش دهند و تنها با خوردن یک حشره در سال زنده بمانند. همچنین، عقرب های یخ زده پس از این که در معرض نور خورشید قرار می گیرند قادر به «احیا» هستند.

• عقرب ها یکی از معدود جانورانی هستند که می توانند از انفجار هسته ای جان سالم در ببرند.

• عقرب ها موجودات شب کار (فعال در شب) هستند. آنها در طول روز زیر سنگ ها، برگ ها و یا ساختمان های متروک پنهان می شوند.

• شکارچیان عقرب ها پرندگان (مانند جغد) و بابون (نوعی میمون) هستند.

• مرحله بارداری بسته به گونه می تواند از دو تا 18 ماه باشد.

• عقرب ها بچه زنده به دنیا می آورند. بر خلاف حشرات، که معمولاً تخم هایشان را خارج از بدن شان قرار می دهند، عقرب ها نوزادان زنده به دنیا می آورند. عملی که به عنوان زنده زایی شناخته می شود.

• بعضی از عقرب ها در داخل غشاء رشد می کنند و از محتویات نطفه و مادرشان تغذیه می کنند. بقیه بدون غشاء رشد می کنند و مستقیماً از مادرشان تغذیه می کنند.

• عقرب های تازه متولد شده پشت مادرشان سوار می شوند که در آن جا مورد محافظت قرار می گیرند تا زمانی که برای اولین بار پوست اندازی می کنند. بعد از آن پراکنده می شوند.

• نوزادان از لحظه تولد زهر در بدن خود دارند.

• عقرب ها از بندپایانی هستند که به طبقه عنکبوتیان تعلق دارند.

• بیشتر بندپایان نسبت به جانوران دیگر عمر نسبتاً کوتاهی دارند. خیلی از حشرات فقط چند هفته یا چند ماه زندگی می کنند. حشرات یک روزه (Mayflies) فقط چند روز عمر می کنند. اما عقرب ها در میان بندپایانی هستند که طولانی ترین عمر را دارند. در جهان وحش، عقرب ها معمولاً از 2 تا 10 سال زندگی می کنند. در اسارت، عقرب ها تا 25 سال زنده می مانند.

• عقرب ها موجوداتی باستانی هستند. اگر شما می توانستید به 300 میلیون سال پیش سفر کنید با عقرب هایی مواجه می شدید که به طرز قابل توجهی مشابه فرزندان امروزی خود زندگی می کنند. شواهد فسیلی نشان می دهد که عقرب ها از دوره کربنیفر، عمدتاً بدون تغییر باقی مانده اند.

• عقرب ها، احتمالاً در دریاها زندگی می کردند و حتی احتمالاً آبشش داشته اند. در 420 میلیون سال پیش، برخی از این موجودات راهشان را به خشکی پیدا کرده اند.

• عقرب های اولیه احتمالاً چشم های مرکب داشته اند.

• بندپایان بیش از 400 میلیون سال است که بر روی خشکی زندگی می کنند.

• عقرب ها قهرمان بقا هستند. یک عقرب می تواند یک سال تمام بدون غذا زندگی کند. از آنجایی که عقرب ها ریه های کتابی (همانند خرچنگ نعل اسبی) دارند، می توانند تا 48 ساعت در زیر آب غوطه ور شوند و زنده بمانند.

یک عقرب می تواند یک سال تمام بدون غذا زندگی کند

• عقرب ها در محیط های ناملایم و خشک زندگی می کنند. عقرب ها آب زیادی نمی نوشند و می توانند بدون آب طولانی مدت زنده بمانند. بیشتر آب مورد نیازشان را می توانند از مواد غذایی جذب کنند.

• سرعت سوخت و ساز عقرب ها بی نهایت پایین است و تنها به یک دهم اکسیژن مورد نیاز بیشتر حشرات نیاز دارند. عقرب ها به نظر می رسد عملاً از بین نرفتنی هستند.

• انواع موجودات عقرب مانند وجود دارند که واقعاً عقرب نیستند. این جانوران عبارتند از: عنکبوت دم دار، عقرب نماها و عقرب باد.

• بدن عقرب بندبند است. عقرب ها مانند عموزاده هایشان یعنی عنکبوت ها بدن دو بخشی دارند (سروسینه توأم و شکم) و دارای چهار جفت پا برای راه رفتن و یک جفت گیره هستند.

• عقربها با همه عنکبوت های دیگر شباهت های آناتومیکی دارند اما دانشمندانی که درباره تکامل شان مطالعه می کنند، معتقدند که ارتباط شان با درازپایان (Opiliones)  نزدیک تر است.

• عقرب ها قبل از جفتگیری می رقصند. وقتی بین عقرب های نر و ماده تماس برقرار می شود وارد رقصی به نام پیاده روی دو نفره می شوند.

• رقص جفت گیری ممکن است ساعت ها به طور انجامد. نرها اسپرم را روی زمین رها می کنند و ماده ها آن را جمع می کنند. سپس تخم ها داخل رحم مادر رشد می کند.

• عقرب ها در تاریکی می درخشند. به دلایلی که هنوز بحث برانگیز است عقرب ها در زیر نور ماوراء بنفش می درخشند. کوتیکول عقرب یا پوست آن نور ماوراء بنفش را جذب می کند و آن را به صورت نور مرئی باز می تاباند. این موضوع کار محققان را ساده تر می کند. محققان می توانند در شب لامپ تیره را به محیط زیست عقرب بیندازند و سوژه را روشن کنند.

• گرچه تا چند دهه پیش فقط حدود 600 گونه از عقرب ها شناخته شده بودند اما حالا دانشمندان نزدیک به 2000 نوع را با استفاده از تاباندن اشعه ماورای بنفش و مکان یابی عقرب ها پیدا کرده اند.

• عقرب ها در زیر لامپ ماورای بنفش می درخشند. دانشمندان بر این باورند که تولید ماده فلورسنت با پوست ریزی در ارتباط است.

• وقتی یک عقرب پوست اندازی می کند، کوتیکول جدید آن ابتدا نرم است و حاوی ماده ای نیست که موجب فلورسنس شود. به همین دلیل، عقرب هایی که جدید پوست اندازی کرده اند در تاریکی نمی درخشند. فسیل های عقرب ها با وجود گذشت میلیون ها سال که در خاک مانده اند هنوز می توانند فلورسنس باشند.

• عقرب ها شکارچیان شب کارند. بیشتر عقرب ها حشرات، عنکبوت ها و دیگر بندپایان را شکار می کنند، اما بعضی هم از کرم های حشره و کرم های خاکی تغذیه می کنند. البته، عقرب های بزرگتر می توانند شکارهای بزرگتری را بخورند، و بعضی از آنها از جوندگان کوچک و مارمولک ها تغذیه می کنند.

• بسیاری از عقرب ها هر چیزی که اشتهایشان را برمی انگیزد را می خورند، بقیه در رابطه با شکارهای خاصی تخصص پیدا کرده اند مثل خانواده های خاصی از سوسک ها یا عنکبوت هایی که زیر زمین لانه می سازند. یک عقرب مادر گرسنه اگر منابع غذایی کمیاب باشد نوزادان خودش را می خورد.

• عقرب ها زهر تولید می کنند. دم وحشتناک آنها در واقع 5 بخشی است و از شکم، منحنی به سمت بالا و یک بخش انتهایی به نام تلسون تشکیل شده. تلسون جایی است که سم تولید می شود. در نوک تلسون یک ساختار سوزنی شکل به نام نیش است که دستگاه انتقال دهنده سم است. یک عقرب می تواند تولید زهر و این که چقدر زهر قوی باشد را بسته به این که آیا نیاز است طعمه را بکشد یا از خودش مقابل شکارچیان دفاع کند کنترل کند.

• بی شک، عقرب ها می توانند نیش بزنند که اصلاً هم خنده دار نیست. اما حقیقت این است که، با چند استثناء، عقرب ها نمی توانند آسیب خیلی زیادی به انسان وارد کنند. از حدود 2،000 گونه شناخته شده عقرب های جهان، تنها زهر 25 مورد آنها به کافی قوی است که برای یک بزرگسال خطرناک باشد. بچه های کوچک تر به خاطر اندازه کوچک شان بیشتر در معرض خطرند. خوشبختانه پادزهر عقرب هم در دسترس است و بنابراین مرگ در اثر نیش عقرب پدیده نادری است.

منبع : 020.ir

ادامه ی خواندن

دانستنی‌های متفرقه

داوران ایرانی در جام جهانی 2018 روسیه (عکس)

منتشر شده

روی

به وسیله

مجله دوستم | دانستنی‌های متفرقه

تیم داوری ایران متشکل از علیرضا فغانی، رضا سخندان و محمدرضا منصوری بازی حساس آلمان و مکزیک از گروه F را قضاوت می‌کنند.

ادامه ی خواندن

دانستنی‌های متفرقه

مجازات و دسته بندی آن از نظر قانون

منتشر شده

روی

به وسیله

مجله دوستم | دانستنی‌های متفرقه

مجازات با اینکه عملی منفی است ولی از این نظر جنبه مثبت دارد که افراد از ترس مجازات مرتکب جرم نمی شوند,
و خلاف قوانین جامعه حرکت نمی کنند . دسته بندی مجازات از منظر قانون به چهار صورت است : حدود و قصاص,
و دیه و تعزیرات .در ادامه مطلب و در زیر به شرح هر یک از این مجازات ها می پردازیم .

دسته بندی مجازات

در وهله نخست، مجازات ها حالتی پیشگیرانه را انجام می دهند چرا که خیلی از اشخاص از ترس مجازات یا کیفر ,
اقدام به اعمالی که از نظر قانون خلاف و دارای مجازاتاست نمی زنند پس مجازات دارای جنبه مثبت می تواند باشد .

با عنایت به قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، دسته بندی مجازات اسلامی به ۴ دسته ذیل است:

۱- حدود، ۲- قصاص، ۳- دیات، ۴- تعزیرات

حدود

وفق مقررات ماده ۱۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، حد مجازاتی است که موجب، نوع، میزان و کیفیت اجرای آن,
در شرع مقدس تعیین شده است یا به عبارت دیگر مجازات هایی هستند که در شرع برای جرایم خاصی صراحتاً تعیین,
شده اند، جرایمی همچون زنا، لواط و شرب خمر و مسکر و…

 

دسته بندی مجازات طبق قانون اساسی

قصاص

با عنایت به ماده ۱۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، قصاص مجازات اصلی جنایات عمدی بر نفس، اعضا,
و منافع است به بیانی دیگرف قصاص، مجازات جرایم علیه جسم و جان «نفس و مادون نفس» است.

قرآن کریم در آیه ۱۷۹ سوره بقره در مورد قصاص می فرماید: «و لکم قصاص حیوه…» بنابراین قرآن کریم علی رغم ,
تأکید بر مطلوب بودن عفو مجرمین، پذیرش اصل قصاص را موجب حیات جامعه ی بشری دانسته است.

دیات

آشنایی با معنای دیه در قانون مجازات اسلامی

مستفاد از مقررات ماده ۱۷ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲۲ دیه اعم از مقدر و غیر مقدر، مالی است ,
که در شرع مقدس برای ایراد جنایات غیر عمدی بر نفس، اعضاء و منافع و یا جنایات عمدی در مواردی که,
به هر جهتی قصاص ندارد به موجب قانون مقرر می شود.

با عنایت به نظر برخی از علمای حقوق همچون دکتر حسین میرمحمد صادقی استاد دانشگاه شهید بهشتی، هر چند,
قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، در ماده ۱۴ قانون مجازات اسلامی دیه را یکی از انواع مجازاتدانسته است،

لیکن نظر به اینکه دیه بر خلاف جزای نقدی به دولت تعلق نمی گیرد، بلکه به قربانی «بزه دیده» و یا خانواده اش,
پرداخت می گردد نمی توان آن را دقیقاً مجازات دانست.

تعزیرات

نظر به ماده ۱۸ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ تعزیر مجازاتی است که مشمول عنوان حد، قصاص یا دیه نیست,
و به موجب قانون در موارد ارتکاب محرمات شرعی یا نقض مقررات حکومتی تعیین و اعمال می گردد و نوع،
مقدار، کیفیت اجراء و مقررات مربوط به تخفیف، تعلیق، سقوط و سایر احکام تعزیر به موجب قانون تعیین می شود,

و دادگاهها می بایست در زمان صدور حکم تعزیری موارد ذیل را با توجه به مقررات قانونی مد نظر قرار دهند:

۱- انگیزه مرتکب و وضعیت ذهنی و روانی وی حین ارتکاب جرم
۲- شیوه ارتکاب جرم
۳- اقدامات مرتکب پس از ارتکاب جرم
۴- سوابق و وضعیت فردی، اجتماعی و خانوادگی مرتکب و تأثیر تعزیر بر وی.

حضور وکیل در پرونده کیفری

بنابراین وکیل پایه یک دادگستری که شغل شریف وکالت را دارد می تواند در پرونده کیفری حضور داشته باشد,
البته طرفین دعوا می توانند به یک وکیل و یا حداکثر دو وکیل در دادگاه کیفری دو و در دادگاه کیفری,
یک حداقل سه وکیل وکالت دهند.

 

انواع مجازات

بیشتر بدانید مجازات در چه صورت مشمول تخفیف می‌شود؟

درصورت وجود یک یا چند جهت از جهات تخفیف، دادگاه می‌تواند مجازات تعزیری را به نحوی که به حال ,
متهم مناسبتر باشد به شرح ذیل تقلیل دهد یا تبدیل کند:

الف- تقلیل حبس به میزان یک تا سه درجه
ب- تبدیل مصادره اموال به جزای نقدی درجه یک تا چهار
پ- تبدیل انفصال دائم به انفصال موقت به میزان پنج تا پانزده سال
ت- تقلیل سایر مجازاتهای تعزیری به میزان یک یا دو درجه از همان نوع یا انواع دیگر

ماده ۳۸- جهات تخفیف عبارتند از:

الف- گذشت شاکی یا مدعی خصوصی
ب- همکاری مؤثر متهم در شناسایی شرکا یا معاونان، تحصیل ادله یا کشف اموال و اشیاء حاصله از جرم ,
یا به کار رفته برای ارتکاب آن

پ- اوضاع و احوال خاص مؤثر در ارتکاب جرم، از قبیل رفتار یا گفتار تحریک آمیز بزه دیده یا وجود انگیزه شرافتمندانه,
در ارتکاب جرم

ت- اعلام متهم قبل از تعقیب یا اقرار مؤثر وی درحین تحقیق و رسیدگی
ث- ندامت، حسن سابقه و یا وضع خاص متهم از قبیل کهولت یا بیماری
ج- کوشش متهم به منظور تخفیف آثار جرم یا اقدام وی برای جبران زیان ناشی از آن

چ- خفیف بودن زیان وارده به بزه دیده یا نتایج زیانبار جرم
ح- مداخله ضعیف شریک یا معاون در وقوع جرم

گروه وکلای رسمی , باشگاه خبرنگاران

ادامه ی خواندن
آگهی
آگهی
loading...

برترین ها

کلیه حقوق محفوظ و متعلق به مجله پزشکی خانوادگی دوستم است بازنشر مطالب فقط با ثبت لینک مستقیم به سایت دوستم مجاز است.
آدرس: تهران- میدان فردوسی- خیابان گل‌پرور- پلاک ۳۸- واحد۹ ‌ شماره‌های تماس: ۰۲۱۶۶۷۱۰۹۵۷ و ۰۹۱۲۲۷۶۴۹۰۰ ‌ ایمیل: info@doustam.com